房屋漏水可以起诉物业吗

更新时间：2023-12-27 12:04

房屋漏水可以起诉物业吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

房屋漏水可以起诉物业，房顶漏水应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司不可推卸的责任，若房顶漏水是因为房屋质量问题或者是楼板上的某些管道接口问题导致的，且责任在于物业的，而物业不配合处理的话，业主可以起诉物业。

法律依据

《物业管理条例》第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条
一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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