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房屋必须签一年的合同，交了两个季度的房租，我去退租，第三方租房公司说违约金是两个月的房租，这合法吗？
更新时间：2022-12-01 10:17:18
问题描述：
房屋必须签一年的
合同
，交了两个季度的房租，现在没到一年，不想住了，我去退租，第三方租房公司说
违约金
是两个月的房租，这合法吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
安治国律师
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您好，您可以根据合同约定支付违约金。
2022.04.09 09:44:41
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租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中，我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的
格式条款
，即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。这里缴纳的两个月押金就是确保承租人适当履行合同的保证金。因此，如果在租赁期未满的情况下，租房者提前退租则视为履行合同义务不符合约定的情形，出租人会没收承租人缴纳的押金作为违约金。但如果出租人违约在先，承租人解除合同，则承租人是不需要支付违约金的。
2022.12.01 10:17:18
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租房签一年合同未到期房租与押金怎么核算
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我租房签订一年合同，租了两个月，不想租了，合同提前退租双百房租违约金，可以退吗？
你好，这个约定的违约金是不合理的，
全部6个答案 >
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租房一年合同违约要退房租吗
房屋租赁
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请问一下，合同签了一年，房租交了半年，因为有事，还有两个月不住了，房租和押金怎么才能退？
您好，您可能需要承担一定的违约责任
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交了一年房租，只住了半年！
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签了一年租房合同，交了半年房租，只住了两个月，房东不退其余房租和押金
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部1个答案 >
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租赁合同未到期，房东要涨房租怎么办？
房屋租赁合同
20521
租房合同签的两年，租金一年一交，一年后房主要卖房，请问押金应不应该退给我？我还要交延期房租吗
你好，根据合同约定处理。
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当时签的两年合同，我交了一年房租，那个房子太潮了，由于交的一年房租，住了一年，可以退回押金吗？
你好，建议和出租人协商退回。
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在合同期内房东涨房租，可以吗？
房屋租赁法律常识
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合同签了一年，房租半年一交，押金3000，现在只营业了两个月，提前退租可以要回剩余两个月房租吗
根据合同约定，建议协商处理一下
全部5个答案 >
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租赁：一次交房租别超三个月
租房指南
4106
我租了房子，签了一年合同，房租一次要交三个月，押金不要，房东都不给退，这样可以吗？
"您好！针对您所提的问题，我们给出法律意见如下：1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金
全部6个答案 >
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在合同期内房东涨房租，可以吗？
房屋租赁法律常识
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租房合同签了一年，只支付了一个季度的房租，违约金交多少钱
有约定话从约定，没有约定的话，违约，一般需要赔偿实际损失。
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签了一年合同，房租一千一个月，只住了半年，不想住了，但是有租房违约金这个该怎么算。
一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
全部7个答案 >
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我签了租房合同半年，三个月交一次房租，我上个又交了三个月房租，房东不给退，这样算违约金合法吗？
押金一般不退，你可以要求退剩下两个月的租金，如果对方不同意您可以拿着租房合同起诉。
全部5个答案 >
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