合同签了一年，房租半年一交，押金3000，现在只营业了两个月，提前退租可以要回剩余两个月房租吗

更新时间：2020-03-15 01:43:41

问题描述：

您好，我租了一间门面房做小吃，合同签了一年，房租半年一交，押金3000，现在只营业了两个月，然后疫情期间关门两个月，现在有急事回老家，提前退租可以要回剩余两个月房租吗

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杜永胜律师
服务地区：山东-烟台

需要根据双方签订的租赁合同来确定。

2020.03.11 16:45:35

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徐旭律师
服务地区：山东-烟台 152-4459-2698

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根据合同约定，建议协商处理一下

2020.03.11 17:22:07

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我是和二房东签订的合同，商场到目前也没有减免租金，二房东也没有给我减免，合同里也没有关于提前解约问题的条款。

2020.03.16 12:25:29
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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2020.03.14 04:05:44

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寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜，肆意挑衅，横行霸道，破坏公共秩序的行为。犯本罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人，从轻或减轻处罚。

2020.03.14 20:47:18

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.03.15 01:43:41

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