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我租了房子,签了一年合同,房租一次要交三个月,押金不要,房东都不给退,这样可以吗?
更新时间:2020-02-28 21:44:07
问题描述:
我租了房子,签了一年
合同
,房租一次要交三个月,但我住了一个月后不想住了,想退剩下两个月的房租,押金不要,房东都不给退,这样可以吗?
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江西严约律师
服务地区:江西-南昌
159-7919-1102
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"您好!针对您所提的问题,我们给出法律意见如下:1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。此次意见只针对您所提供的信息进行解答,希望能够帮助到您。如有其他问题,欢迎来电咨询。"
2020.02.27 18:07:11
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蔡明红律师
服务地区:江西-南昌
139-7089-0896
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你好,你的要求是合理的,房东是不对的
2020.02.27 17:06:44
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一、提交下列材料
1.
房屋租赁
(转租)合同;
2. 房地产权属证书或其他合法权属证明;
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明;
4. 若委托他人代为出租房屋,需提供书面
授权委托书
;若出租共有房屋,则需提供其他共有人同意出租的证明;
5. 对于公有房屋转租,需提交公有房屋
租赁合同
及转租人与出租人签订的书面协议;对于其他房屋转租,则需提供原《房屋租赁合同登记备案证明》及出租人同意转租的书面证明;
6. 若出租人委托代理人,则需提供出租人的委托书及受托人的身份证明;
7. 办理房屋租赁登记备案时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》;
8. 第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
2020.02.28 13:46:28
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找法网咨询顾问
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233318
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根据《
城市房屋租赁管理办法
》第4条,公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定。根据《合同法》第51条,如果无处分权的人处分他人财产,但经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权,该合同依然有效。此外,《合同法》第228条规定,如果因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因此,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,并不影响租赁
合同的效力
。
2020.02.28 15:07:27
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平台特邀律师
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2020.02.28 21:44:07
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徐文波律师
服务地区:江西-上饶
依据合同的具体约定而谈
2020.02.26 19:23:02
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退租房东不退押金怎么办
房屋租赁
9661
就是我租的房子,要提前两个月不租了,签的是一年的合同,房东说我违约不退押金,可以不交吗,押金不退了。
签订房屋租赁合同需要注意: 1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位
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交了一年房租,只住了半年!
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租的房子,合同签的一年,现在一年已经过了,不想租了,提前两个月和房东说,房租是按季度交的,我们和她说
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部4个答案 >
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租赁合同未到期,房东要涨房租怎么办?
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租户租我的房子,合同签的是一年,现在才5个月,押金我要不要退,合同内没有写,住不满一年押金不退,
如果对方违约合同又没有约定违约金,押金不应该退的,押金虽然性质上没有强制约束力,但是当你受到损失的时候仍然可以主张冲抵违约金。好好协商,祝好
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房客签了一年合同,交了半年房租,住了一个多月突然要退租,说只要扣除押金就好,是这样吗?
你好,建议按照双方合同履行违约责任
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在合同期内房东涨房租,可以吗?
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房租交了6个月,合同签了一年,压金都交了,租了一个月不想租了。压金不要,房租能退吗?
您好,要看具体租房合同怎么约定的
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承租人不交房租,出租人该怎么讨租呢?
房屋租赁法律常识
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我租了一套房子,签了一年合同,我交了三个月房租,房东不愿意退剩余两个月房租和押金,怎么样?
你需要根据合同约定提前三十日通知,否则需要承担违约责任
全部2个答案 >
888
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在合同期内房东涨房租,可以吗?
房屋租赁法律常识
27550
我跟房东签了一年合同,开始交了两个月房租和押金,我想退了剩余房租,而押金不要,可以不可以?
可以协商,协商不了起诉
全部1个答案 >
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我想咨询一下,我和别人一起租的房子,和房东签了一年的合同,交了半年房租,一个月的押金,现在下半
可以要求房东返还押金
全部2个答案 >
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我租的房子不到期,交了半年房租还有押金,没合同,用了几天,租金能退吗?
协商解除合同并退租金
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