我这小区是小产权，当初买的时候没有划车位，车随便停，公用的，今年开始划车位卖，现在合理吗？

更新时间：2021-12-04 21:02:11

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你好，我这小区是小产权，当初买的时候没有划车位，车随便停，公用的，今年开始划车位卖，现在合理吗？

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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能

2021.12.04 21:02:11

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