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在中介和房主签了一份二手房买卖合同，合同上违约责任是总房款的20%，还需要付总房款的20%作为赔偿么
更新时间：2021-09-20 12:22:52
问题描述：
在中介和房主签了一份
二手房
买卖合同
，定金交了2万。合同上
违约责任
是总房款的20%，如果不想买房子了，还需要付总房款的20%作为赔偿么
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
席芳平律师
服务地区：山东-烟台
189-5355-7880
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不一定。一要看出卖人是否追究违约责任，二如果追究要看给出卖人造成的损失有多大，违约金过高的可以要求法院调整。
2021.09.18 09:18:36
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徐旭律师
服务地区：山东-烟台
152-4459-2698
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除了定金之外，理论上不需要，
2021.09.17 14:29:08
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买卖
合同
违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2021.09.16 23:21:24
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烟台柳伟律师
服务地区：山东-烟台
签字就要承担责任， 风险很大，
2021.09.19 21:23:52
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范海华律师
服务地区：山东-烟台
你好，涉嫌合同中的违约方，需要承担违约责任，但是违约金过高的，可以要求降低。
2021.09.20 12:22:52
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