2年前付了70%的房款。协议上要求房子竣工验收后再付剩下的30%。不知道走法律程序能拿到房子吗？
更新时间：2021-06-25 10:49:09
问题描述：
你好！我购买的私人房子，签的协议也是和个人签订的，没有备案。2年前付了70%的房款。协议上要求房子竣工验收后再付剩下的30%。因为该房子属于违建，目前水电还未通。我现在想交尾款，但是售房人说我因尾款支付逾期，让我缴纳3万元的
违约金，或者给我退钱（退首付款70%的基础上再多退5万元）。我现在的想法是要房子，不知道走法律程序能拿到房子吗？
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