租客没有经过我的同意擅自将房子转租给了别人，擅自转租产生纠纷怎么处理？

更新时间：2021-06-24 10:42:52

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租客没有经过我的同意擅自将房子转租给了别人，擅自转租产生纠纷怎么处理？

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您好，你们签订合同的时候应该说明不得擅自转租，这个责任应该由租客承担。

2021.06.24 10:42:52

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承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。而当出租人解除合同时，转租合同亦因此而终止。此时，如果次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，无权要求承租人承担违约责任；如果次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人应当承担违约责任。而且自次承租人知道该转租为非同意的转租时起，拥有承租人的转租合同解除权。
有争议协商不成的，应当按照房屋租赁合同中的约定进行民事诉讼或者申请仲裁解决。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2021.06.22 10:00:24

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黄常有律师
服务地区：广东-广州

您好，未经同意转租的，可解除与租客的租赁合同。若需委托或进一步咨询，欢迎联系。

2021.06.22 10:05:26

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万律律师
服务地区：广东-东莞

你好！可以按合同约定处理。

2021.06.22 10:13:16

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卢国全律师
服务地区：广东-佛山

你可以跟租客解除合同，然后要求他们都搬离。

2021.06.22 10:18:10

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刘志均律师
服务地区：广东-中山

原有合同有法律效力,租客不可私自转租给别人,見意馬上找律師了解清況

2021.06.22 10:19:01

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李明慧律师
服务地区：广东-深圳

擅自转租属于非转租，其租赁合同无效，为保障您的合法权益，如有需要，可联系本律师处理

2021.06.22 10:56:47

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