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> 擅自转租房屋应该怎么处理
擅自转租房屋应该怎么处理
更新时间:2023-12-27 13:05
擅自转租房屋应该怎么处理
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
擅自转租房屋的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。
法律依据
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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