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为什么只有承租人擅自转租获得的差价租金基于不当得利返还给出租人，而其他租金仍由承租人所有？不应该也是没有获得依据的吗？

更新时间：2009-08-16 22:57:51
问题描述：
承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。为什么只有承租人擅自转租获得的差价租金基于不当得利返还给出租人， 而其他租金仍由承租人所有？不应该也是没有获得依据的吗？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 何志昌律师
    何志昌律师
    服务地区：西藏-拉萨
    朋友，你好，根据合同法规定，擅自转租，出租人是可以解除合同，关于转租过程中的差价部分，本律师认为，不能归原出租人所有。视合同情况，相关部分可以返还给第二承租人。
    2009.08.16 22:57:51
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