你好，我想咨询一下二手房过户问题
七年前买的安置房，当时房子已经修好，但是房产证没有办下来，我就从卖家那里买过来，卖房协议上写了卖房配合买房过户。为了五年以后过户免税，所以一直搁置没有过户，现在准备去过户，但是卖房拒绝配合过户。如果向法院起诉，会不会因为当时买房子的时候还没有房产证而买卖无效。
我买了一二手房，准备去过户时才发现：但前一房主竟未过户，我的卖家提出他才买不久，但现极需钱才卖的，还未过户，由他的卖家直接向我过户。当时我们签合同时我承担一切税费，但现在有部分税费是我的卖家的卖家应承担的，我应承担这部分税费吗？很困惑，请各们律师帮助！
我五年前买了一套二手房,一次性付款,当时公证了,现产权证在我手里,我现在想过户,房管局还要我做资金监管,房管局这种做法对吗?
