买别人二手房需要缴纳什么费用

更新时间：2024-08-14 15:43:12

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买别人二手房需要缴纳什么费用

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魏雅兰律师
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1. 契税：根据房屋面积和购房人的购房套数等因素计算，一般为房屋总价的 1% - 3%。

2. 个人所得税：如果卖方持有房屋未满一定年限（通常是 5 年），可能需要缴纳，税率通常为房屋差价的 20%或房屋总价的 1% - 2%。

3. 增值税：如果房屋未满一定年限（通常是 2 年或 5 年），需要缴纳增值税，税率约为 5%左右。

4. 中介费：如果通过中介购房，需要支付一定比例的中介服务费，一般为房屋成交价的 1% - 3%不等。

5. 评估费：办理贷款时，可能需要对房屋进行评估，产生评估费用。

6. 权证印花税：5 元/本。

7. 交易手续费：根据房屋面积计算。

8. 权属登记费：通常为 80 元/套。

2024.08.13 21:04:03

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代海侠律师
服务地区：上海-上海 135-0181-9199

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您好：购买别人的二手房，通常需要缴纳以下一些费用：

1. 契税

2. 个人所得税

3. 增值税

4. 中介费

5. 评估费

7. 交易手续费

8. 产权登记费

2024.08.13 22:06:57

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-0193-3831

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您好，收到你的咨询，方便说一下详细情况以及您的诉求，以便更好为您争取最大权益，

2024.08.14 15:43:12

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百全律所律师
服务地区：上海-上海 183-2158-2603

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你好这个费用可以提前在合同里面约定清楚

2024.08.14 11:15:04

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任思雨律师
服务地区：上海-上海

"买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、交易费：3元/平方米。
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
4、测绘费：按各区具体规定。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。"

2024.08.14 14:49:15

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