没有与开发商的物业服务企业签订合同，请问业主与原开发商签订物业服务协议是否继续有效

更新时间：2021-05-08 09:01:51

问题描述：

业委会成立6个月，没有与开发商的物业服务企业签订合同，请问业主与原开发商签订物业服务协议是否继续有效，物业公司有继续收费，他们有义务为小区业主负责吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

林鸿传律师
服务地区：福建-福州 158-0607-2491

咨询我

只要有收费就要承担服务

2021.05.07 19:31:26

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助636649 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。

2021.05.07 17:08:01

点赞
陈瑞敏律师
服务地区：福建-福州

您好，在物业协议约定的服务期限内，物业服务协议继续有效，物业有权继续收费，为小区提供物业服务。

2021.05.08 09:01:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

物业服务合同需要全体业主签吗

物业服务合同需要全体业主签吗

我小区未成立业委会，在终止物业服务后，是否可以用业主与以前物业签订的服务协议来约束业主？

应当重新签订物业合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

办离职证明需要的材料

办离职证明需要的材料

如何写离职证明才能补偿

如何写离职证明才能补偿

在交房时物业公司与各业主签订了前期物业服务协议，那么，物业公司与开发公司签订的前期物业服务合同继续有

《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业委会成立之后老物业合同是否有效

业委会成立之后老物业合同是否有效

前期物业服务合同到期，开发商可以更换物业公司吗?没有成立业委会？

前期物业管理服务指的是房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。　　物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商与物业管理公司所签订的前期物业服务合同到期，小区也没有成立业主委员会，是否可以更换物业管理公司

你好，开发商可以更换物业公司，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业公司和开发商没有签订合同，物业公司和业主也没有签订服务合同，请问物业公司可以起诉吗？

用人单位未依法缴纳社会保险（含工伤保险）的，由用人单位承担全部工伤赔偿待遇。如用人单位拒不支付的，劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。法律依据：《工伤

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

当时由开发商与开发商成立的一家物业公司签订前期物业服务合同,2010年小区成立了业主委员会,请问该物

通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

开发商与物业管理公司所签订的前期物业服务合同到期，小区也没有成立业主委员会，是否可以更换物业管理公司

你好，开发商不能够更换，业主才可以。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

开发商与物业管理公司所签订的前期物业服务合同到期，小区也没有成立业主委员会，是否可以更换物业管理公司

　　物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

合肥中盾所律师

近期帮助 1923 人

犹豫镇里计划生办迟迟不给办独生子女证，导致我晚办证9年，导致我现在不能享受独生子女证的待遇，怎么办？

刚刚

张旺律师

近期帮助 789 人

晚上驾驶证件齐全的摩托车撞到一辆不开车灯没打转向灯的电动车

22秒前

张旺律师

近期帮助 789 人

我有个朋友被外地警察来本地带过去了两天都还没有任何信息都超过48小时还没有一点消息

1分钟前

余联刚律师

近期帮助 111092 人

前车在绿灯情况下减速，后车看手机追尾了责任方在哪

2分钟前

张福恒律师

近期帮助 17525 人

2022年加盟的美体内衣，没有卖出去，现在可以要求退货吗？有合约

7分钟前

邓开明律师

近期帮助 10870 人

离辞了经理给走了可是文员不给怎么办

9分钟前

邓开明律师

近期帮助 10870 人

公司把我从管理降到普工是违法吗

10分钟前

镇平律师

近期帮助 15127 人

由于交通事故我是受伤者，住院其间无能力请护工该怎么办啊？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟