房子出租合同1年，租客不交房租，他转租的人不搬走，水电费都有拖欠，目前应该采取什么措施？

更新时间：2021-05-06 17:11:32

问题描述：

房子出租合同1年，半年过去了，租客不交房租，已经逾期1个月，且未经我同意转租给了别人，目前我已换锁，里面的东西很多，他转租的人不搬走，租客说不是他的东西他搬不了，水电费都有拖欠，目前应该采取什么措施？

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如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物，租客应承担违约责任。

2021.05.06 09:58:44

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可以采取诉讼的方式解决此问题，方便我们进一步沟通了解具体情况吗？

2021.05.06 17:11:32

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根据实际情况，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2021.05.05 12:48:07

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颜培卿律师
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先书面催告对方保留证据，催告后仍不搬离可起诉

2021.05.05 13:10:57

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已催告多次，现在拒不搬走，起诉我可以追回起诉期间的损失（期间房子无法出租）吗？

2021.05.05 13:15:57

你好，可以向对方进行主张的

2021.05.05 13:17:55
夏军律师
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对方没有遵守合同约定，相当于毁约，合同失效，可以收回房子并且要求对方支付房租以及承担违约责任，协商不成，可以起诉

2021.05.05 13:32:27

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申拓法律律师
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您好，这种情况可以通过法律途径进行合法维权的。

2021.05.05 14:00:41

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蒋翔律师
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你好，双方是否有签订租房合同？

2021.05.06 16:34:00

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与有签订租赁合同，期限1年

2021.05.08 08:50:47
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