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什么样的房屋可以抵押贷款？一般什么样的房屋可以用来抵押贷款？只要有房屋产权证的房子就可以用来抵押贷款吗？

更新时间：2021-04-14 16:33:42
问题描述：
什么样的房屋可以抵押贷款？一般什么样的房屋可以用来抵押贷款？只要有房屋产权证的房子就可以用来抵押贷款吗？
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    抵押贷款对房屋的要求如下：
    1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物；已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
    2、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
    3、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限加房龄原则上不得超过30年。
    2021.04.14 16:33:42
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