楼房抵押贷款20万，还是男方的名，拍卖的钱除了还清贷款以后剩下10万的钱归谁所有

更新时间：2021-01-27 06:50:55

问题描述：

楼房抵押贷款20万，离婚后协议房权归女方，但房产证还是男方的名，现在贷款没还法院拍卖这个抵押楼房30万，请问，拍卖的钱除了还清贷款以后剩下10万的钱归谁所有

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《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

2021.01.25 16:28:29

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抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

2021.01.26 05:11:57

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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2021.01.27 06:50:55

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烟台柳伟律师
服务地区：山东-烟台

剩下的10万元应该归女方所有，

2021.01.25 21:12:42

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