小区原定2020年1月30日交房，现在小区相关人员竟然又说要改成2021年4月28日交房，我们小区业

更新时间：2021-01-23 10:58:58

问题描述：

我想问一下，小区原定2020年1月30日交房，后面因为疫情，改成2021年一月28日交房。现在小区相关人员竟然又说要改成2021年4月28日交房，我们小区业主可不可以要小区负责人赔违约金

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1135680 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。

2021.01.23 10:58:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

2018年物业新规定

2018年物业新规定

新买商品房，开发商原定在2018年9月30日交房，能不能起诉开发商从2018年9月30日到11月28

你都已经接房了，怎么还存在逾期交房呢？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

2018年交通新规8月1日新规定了什么

2018年交通新规8月1日新规定了什么

2012年12月30日放假吗？

2012年12月30日放假吗？

开发商合同规定2019年6月31日前交房。现在提前到2018年12月15日交房，要求业主从交房日起缴

这要看你们合同的具体约定和相关证据

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2012年1月1日液态奶集体提价？

2012年1月1日液态奶集体提价？

我们买的商品房合同是2017年12月31日交房，但是开发商说要2018年3月1日才能交房。

您好，可以起诉对方违约、

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是山西黎城县同元小区的业主，我买的商品房交房日期为2014年6月30日，真正交工是9月26曰通知最

以开发商实际通知你那钥匙交房时间为准。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

胁迫离婚证据怎么收集

胁迫离婚证据怎么收集

胁迫离婚的婚姻判决撤销后有什么影响

胁迫离婚的婚姻判决撤销后有什么影响

农村楼房法院会查封吗

人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

胁迫离婚的几年内申请

胁迫离婚的几年内申请

我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，现在要建房子怎么把呢

你好，根据合同约定处理。a

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

胁迫结婚多久可以撤销

胁迫结婚多久可以撤销

盖房子的时候，没有批准就建好了

有没有审批手续？如果没有可以申请；

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

胁迫婚姻怎么提取证据

胁迫婚姻怎么提取证据

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

胁迫婚姻是无效还是可撤销

胁迫婚姻是无效还是可撤销

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

迟交房违约金的起诉书

5869人下载

含违约金比例的个人借款合同范本参考

5869人下载

合同解除赔偿违约金协议

5869人下载

违约金支付协议的模板

5869人下载

39秒前

刘同发律师

近期帮助 165546 人

因为买了货车注册的个人营业执照，货车已经走了报废流程，营业执照需要注销吗，

3分钟前

镇平律师

近期帮助 15400 人

培训机构不退费

4分钟前

镇平律师

近期帮助 15400 人

游戏充值可以退款吗

5分钟前

覃英流律师

近期帮助 2591 人

你好，请问劳动合同试用期和转正薪资填错了怎么办

8分钟前

周于炜律师

近期帮助 8342 人

鼻骨骨折二次手术需要怎么赔偿

9分钟前

揭志文律师

近期帮助 68658 人

咨询还要收费的吗？

9分钟前

王锋律师

近期帮助 13782 人

租赁的车在合同期内让公司私自开走了

12分钟前

王硕律师

近期帮助 6524 人

别人在网络上骂了我，我是未成年可以报警吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟