首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
青岛法律咨询
>
青岛房产纠纷
> 咨询详情
老人把老房子卖了,过户到儿子名下,老人反悔了,可以要回房子吗?
更新时间:2021-01-14 07:40:29
问题描述:
您好,老人把老房子卖了,重新买的新房子,过户到儿子名下,儿子死了,老人反悔了,可以要回房子吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
927472
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
可以撤销赠与,将房子要回来。
2021.01.11 18:07:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
818771
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,产权过户成功则变更产权所有人,卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。 《
物权
法》规定: 第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2021.01.12 03:28:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1168530
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、房子过了户但没交过户费,该房产过户的流程属于中途终止。买方是办理不出房产证的。二、
二手房
买卖过户的收费标准如下: 登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。 营业税 普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。 工本费 核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
2021.01.12 09:21:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
430427
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女
继承
父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
2021.01.14 07:40:29
点赞
尹兆龙律师
服务地区:山东-青岛
你好,赠与与受赠行为已经完成。儿子去世了,是否留有遗嘱,如果无遗嘱的情况下需要走法定继承。需要看这套房子是儿子婚前过户的还是婚后过户的,同时依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。具体情形可来所或来电详细沟通律师,以便于律师更全面的分析判断。
2021.01.11 14:36:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
老人把房子过户给儿子还能要回来吗
7160
您好,老子卖房,儿子不让般,手续是老子写的,请问我能要回房子吗?
现在什么情况问题解决了吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地房子可以继承吗
民法典
341
老人遗产房屋几年才能卖
民法典
877
律师你好!房票改儿子名,现儿子不管父母,老人想把房子要回来,可否?
房产证是子女的名字房屋归子女,父母无权收回。但以赠与方式过户,子女违反赠与协议约定或存在法定情形的,父母可以申请撤销该赠与行为、收回房产;以买卖方式过户,子女没
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
836
您好!我家拆迁老房房子是父亲的名字,哥哥姐姐跟我公正了房子归我,现在他们反悔还能要到房子吗
如果已经过户,你有权处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子卖了很多年了,没有过户,户主死了,他儿子还在,现在买家要求过户,可以要回房子吗
当时买卖合同上是怎样约定,为何拖了那么长时间才过户
全部15个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人把房子以买卖的方式过户给儿子和儿媳,老人想要回原来老房子,还可以要回吗?
你好,您这种情况老人一般是不可以要回的。具体情况您可以再跟我详细描述一下,希望能够帮到您保护您最大的权益。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人口头赠与三儿子房子,并养老送终,儿子蒙骗老人将房子以买卖合同过户,老人反悔了,房子还能要回来吗?
可以通过诉讼确权。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以过户的吗
经济适用房
0
父亲房子过户给了儿子,现在反悔了,想要回去,可以吗?
不可以,已经发生物权的变动,房子的所有权归儿子所有。 但是若为无偿赠与,依据《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人经济适用房申请书怎么写
经济适用房
0
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房与廉租房的区别在哪
公租房
0
十年前,村里给了一块宅基地,还能盖房子吗?
符合条件提交申请等吧或上政府土地部门反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主共有权的内容
业主的权利
5
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料
房产证办理
0
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金退还纠纷怎么处理
租房指南
3676
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
青岛律师
同城律师:
即墨区律师
胶州市律师
莱西市律师
平度市律师
市南区律师
市北区律师
黄岛区律师
崂山区律师
李沧区律师
城阳区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
可过户房子买卖协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
左杰律师
近期帮助 8007 人
没买保险没签劳动合同,然后最近因为工作原因产生矛盾要扣工资,想离职,应该怎么跟公司要赔偿
12秒前
邵嘉澍律师
近期帮助 9303 人
你好,起诉离婚被告不接法院电话,怎么办
39秒前
赖启徇律师
近期帮助 11334 人
房租是1300,但是交了800,现在不想租了,可以退多少
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45589 人
他没有签劳动合同或者劳务合同,但是总体来说工作时间还是非常长的而且因为是小公司
1分钟前
煊为律所律师
近期帮助 1452 人
你好签了美容院分红股合同迟迟没有营业可以退回吗
2分钟前
邵嘉澍律师
近期帮助 9303 人
你好离婚一直拖起怎么离呀
2分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1084 人
想质询刑事案件,能不能争取缓刑
1分钟前
项检律师
近期帮助 1250 人
你好我遇到这种情况了对方告我立案嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询