我租的房子，房东让我现在，我的广告牌房租怎么样？

更新时间：2020-12-29 17:33:30

问题描述：

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你好，一亿？你的具体意思是什么

2020.12.27 17:22:55

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房屋租赁期间承租人的义务和责任：
A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。
B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。
C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。
D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租，未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。
F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人的义务。
G、承租人负有在租期届满后，交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。
H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。

2020.12.28 10:21:06

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承租人一般不可以将租的房子再次出租。

承租人有下列行为之一的，应当退回租房：

1. 申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的；
2. 改变所承租住房用途的；
3. 擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的；
4. 在承租住房内从事违法活动的；
5. 无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的；
6. 连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的；
7. 其他违反法律、法规规定的行为。

2020.12.28 17:08:35

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### 房子转租要注意的事项

1. 房屋转租，应当订立转租合同。
2. 转租合同须经原出租人书面同意。
3. 转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。

### 什么是二房东？

二房东是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。根据我国《中华人民共和国合同法》，转租是否合法以当事人同意为衡量标准，转租经出租人同意的为合法转租，除此之外为非法转租。

### 二房东擅自转租的法律后果

1. 未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
2. 未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

2020.12.29 17:33:30

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