首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
甘肃法律咨询
>
兰州法律咨询
>
兰州合同纠纷
> 咨询详情
我租了个房子,不是房东租的,押金房租我交给转租的这个人了,现在房东要让我搬走
更新时间:2020-02-27 12:30:11
问题描述:
我租了个房子,今天知道是转租给我的,不是房东租的,押金房租我交给转租的这个人了,现在房东要让我搬走
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安治国律师
服务地区:甘肃-兰州
173-6169-1477
咨询我
您好,根据您的描述,您与第一承租人订立的合同有效,但是不能对抗出租人。
2019.04.08 10:30:30
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1808449
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(一)什么叫房屋转租 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段,可以说,转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权,出租和承租以及转租均为债权债务关系,原则上不允许分租或转租,但经出租人同意者为例外。 (二)房屋转租怎么办 1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。 4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。 5、从转租合同来讲,转租合同是原承租人,现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示,但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。 6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 二、哪些房子不能转租 根据相关法律规定,有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。 另外,专家提醒,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2019.04.25 11:26:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1532414
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房合同未到,提前退房房东不退押金,处理流程:1、这是属于租赁合同纠纷;
2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
4、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2019.11.26 13:39:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
752700
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租期未到房租和押金能退吗。 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件: (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2020.02.27 12:30:11
点赞
俞树霞律师
服务地区:甘肃-兰州
你好,你可以起诉转租的那个人,要回押金和房租。
2019.04.08 09:52:51
点赞
他合同上写的名字不是本人怎么办?但是联系电话是他的
2019.04.08 09:57:33
那只能起诉合同上签字的那个人
2019.04.08 10:09:16
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
4714
我想问一下,我和房东签的合同是一年,我住了一个月,不想租,现在离开,房东不退还押金,现在让我搬走
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
司法鉴定10级伤残赔偿标准
十级伤残赔偿
违法建筑被违法强拆怎么赔偿
违法建筑拆除
我现在租的房子,交了一个月房租和押金,我在他手里租房子的人走了,但是现在房东叫我搬走,我该怎么办
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家属取保候审申请书范文
家属取保候审申请书
我租的房子房东同意转租,租金和房东有关吗
是否有关要看你们口头或租赁合同对此是否有特别约定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋转租被骗了,我之前租了个房子,属于转租,现在真正的房东由转租那个骗子没给他房租,叫我搬离,但是我
你可已报警。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子,现在不想租了,房东会退房租吗
看合同约定。协商。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在成都租的房租,提前跟房东说了,不租了,现在房东要扣我2个月的房租,还不同意我转租给别人?
协商不成,可以寻求社区人民调解委员会协调。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
655
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
420
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
265
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
225
目前我这这么情况,朋友呢?他在山上负责修建完了所有的合同什么的,全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 2、去当地建设管理部门投诉。 3、如果和开发商协商不成,可以去法院立案庭立案处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
有合同的手机号码他说要合同满了才能注销
《民法典》中公司注销,合同满足下列条件就是有效的:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订合同是真实的意思表示;法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
给孩子拍摄照片,签订的合同写的不给底片,额外要底片需要50一张加钱,是合理行为吗合理行为吗?
你好, 建议双方自行协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
兰州律师
同城律师:
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
律师解答动态
22秒前
九转律所律师
近期帮助 26831 人
那要去了说话什么的注意哪些呢
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1331 人
还有三个月过期,吃多少年了,京东上面的说不能退换货,还让我把医院让吃一粒的单子给他看
6分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8176 人
请问,什么叫合同定金?
6分钟前
侯小云律师
近期帮助 162381 人
你好,脑部球囊扩张手术后,人员瘫痪,算医疗事故吗
10分钟前
九转律所律师
近期帮助 26831 人
公司没有签订劳动合同,矿工三天公司是不是可以直接辞退不需要赔偿
12分钟前
李鹏律师
近期帮助 9911 人
你好前任不还钱怎么办
13分钟前
李鹏律师
近期帮助 9911 人
劳动合同快到期了,单位催续签合同,假如我续签了!但在旧合同还未到期的情况下离职了,新合同对我的影响?
14分钟前
侯小云律师
近期帮助 162381 人
主动脉瓣置换手术后急性肾衰竭是手术失败吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询