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我租的房子因线路老化失火了，谁赔？
更新时间：2020-12-21 06:47:57
问题描述：
我租的房子因线路老化失火了，谁赔？
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《
合同
法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，
房屋租赁
期限不满半年的，可以是口头
租赁合同
或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2020.12.20 08:47:16
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承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
2020.12.20 23:40:36
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2020.12.21 06:47:57
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杜永胜律师
服务地区：山东-烟台
一般是由出租方承担赔偿责任。
2020.12.20 10:54:01
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烟台柳伟律师
服务地区：山东-烟台
具体要看 老化的原因，谁有过错谁担责任，原则上由房主承担责任，
2020.12.20 17:23:33
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