我家是小产权房，居住十多年了，把楼下破坏了，维修和赔偿责任是谁的？

更新时间：2020-12-18 07:14:39

问题描述：

您好，我家是小产权房，居住十多年了，现在墙体内暖气管道渗水，把楼下破坏了，维修和赔偿责任是谁的？

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损害赔偿以给付金钱或实物财产为内容
在其他责任形式中，侵权行为人不存在向受害人给付金钱的问题；即使以实物财产赔付，该财产也应属于侵权行为人所有。而在返还财产的责任形式中，侵权人向受害人返还的财产本来就属于受害人所有或管理。

2020.12.14 17:12:43

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侵权损害赔偿是指行为人因侵权而造成的他人财产、人身和精神的损害，依法应承担的以给付金钱或实物为内容的民事责任方式。侵权损害赔偿是一种适用最为普通、经常的民事责任方式。由于其涉及的内容较为庞杂，所以我们可以说，损害赔偿又是一种法律制度，它是由赔偿原则、赔偿范围、赔偿方式等各项制度构成的一个制度体系。

2020.12.15 02:31:27

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损害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。
在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任；返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提；消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。

2020.12.18 07:14:39

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王永秀律师
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小产权也是有产权的，需要产权人承担。

2020.12.14 11:14:46

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张春雷律师
服务地区：北京-北京

先查明怎么漏的工程质量问题找开发商个人使用不当自己负责

2020.12.15 08:45:23

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