请问由于交房时厕所防水层漏水，物业一年多不理会，属于物业失责么？物业费还交不交？

更新时间：2020-12-15 15:41:00

问题描述：

你好，请问由于交房时厕所防水层漏水，楼下邻居让物业来我家翻修，导致下水道堵塞。物业一年多不理会，属于物业失责么？物业费还交不交？

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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

2020.12.12 15:23:32

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不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

2020.12.13 01:53:16

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根据相关规定，业主委员会与物业服务企业之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。若业主委员会未与物业服务企业签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用，以补偿其已提供的服务。

2020.12.15 12:42:40

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按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格意义上讲，物业管理企业提供的是一种服务，而非管理。

2020.12.15 15:41:00

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