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我是卖房方，是先过户还是先收钱

更新时间：2023-01-10 06:47:14
问题描述：
我是卖房方，是先过户还是先收钱
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    买卖房屋应当先交钱后过户，当事人另有约定的除外。具体流程为：双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款，随后携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同及房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请，并缴纳税费后办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

    对于房地产转让或变更，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

    此外，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记后发生效力；未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。
    2023.01.10 06:47:14
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  • 孙体红律师
    孙体红律师
    服务地区：安徽-芜湖
    肯定是先收钱，首付钱肯定是要先收的，余款也要对方提供担保才给过户
    2020.12.06 13:04:51
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