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离婚房产先过户还是先拿补偿款
更新时间:2024-01-05 13:43
离婚房产先过户还是先拿补偿款
吴中
北京市中闻律师事务所
律师解答
离婚房产的分割应当在离婚以后,先进行过户再进行补偿。
《婚姻法司法解释三》第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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