房子夫妻离婚过户需要什么手续和费用

更新时间:2022-11-25 11:30 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
房子夫妻离婚过户需要的手续是夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证到房屋管理部门办理;需要的费用约工本费80元,夫妻房产离婚过户不需要手续费。

房子夫妻离婚

一、

房子夫妻离婚过户需要什么手续和费用

  房子夫妻离婚过户需要的手续如下:

  1.夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证,并填写房屋过户登记申请表递交给房屋登记管理部门;

  2.房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核,经查证自愿合法的情况,进行房屋过户登记。

  房子夫妻离婚过户需要的费用约80元。根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,是不需要缴纳交易税费的。夫妻房产过户费用约80元。

  婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。

二、

离婚房产过户贷款必须先结清吗

  离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的,贷款没有还清的情况下,房产证都是押在银行的,不可能过户的。

  根据我国民法典的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

三、

离婚房屋过户需要哪些材料

  找法网提醒您,离婚房屋过户需要的材料如下:

  1.关于房产分割的离婚协议书;

  2.离婚证及复印件;

  3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  4.房产证;

  5.身份证明及复印件。

  析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别,离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

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