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开发商破产,对于交清了房款还没拿到房产证的要不要申报债权?
更新时间:2020-12-08 16:58:56
问题描述:
开发商破产,对于交清了房款还没拿到房产证的要不要申报债权?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石兰轩律师
服务地区:湖南-益阳
136-0737-0618
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可以直接要求办理过户。具体面询
2020.12.07 13:29:58
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破产清算银行抵押债权是有优先权的,公司破产的程序是先成立清算组,然后清算组接管破产公司,再对破产财产分配,最后是清算终结、注销登记。
2020.12.05 17:31:04
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1、破产原因是资不抵债或者不能清偿到期债务,既然资不抵债或者公司账面资产不能清偿债务才能破产,当然这些债务是不能按照原来的数额完全清偿的了。破产程序后,公司要注销,从实体和程序上,公司的主体资格都不存在,债务无需再清偿。2、有限责任公司股东对
公司债务
承担有限责任,公司的债务以公司所有财产清偿,股东以出资额承担有限责任。也就是说,公司的债务,经过破产程序,没有完全清偿,股东也不用还的。但是如果股东滥用股东地位损害债权人利益的话,股东可能要承担
连带责任
。3、破产程序对于债务人和债权人来说,都是有利的。
2020.12.06 18:41:07
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帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您
违约金
,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续。
《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售
合同
签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
2020.12.08 16:58:56
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