婚前按揭房离婚增值部分怎样分配，多少比例？

更新时间：2020-12-03 10:43:58

问题描述：

婚前按揭房离婚增值部分怎样分配，多少比例？婚后还贷款五十多个月

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赵春梅律师
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请问是一方婚前付首付，房产登记在自己名下，婚后共同还贷的情形吗？如果是的话，婚后还贷及相应的增值部分作为夫妻共同财产进行分割；具体的分割比例要综合考虑是否有过错等实际情况判断，您可来电说明一下具体情况，我们为您更详细地分析。

2020.12.03 10:43:58

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殷凤梅律师
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您好，关于离婚涉及房产如何处理问题，联系电话沟通，以便更好的为您解答

2020.11.29 12:03:47

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对于离婚房产的分割，需要具体分析，例如，对于夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：
① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
② 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020.11.28 11:57:36

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找法网咨询顾问
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在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻共同财产。
此外，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质?到底是婚前财产还是婚后财产?答案是房屋应属于婚前个人财产，

2020.11.28 23:46:11

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1、如果房子确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

2020.11.30 08:20:21

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马长孝律师
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你好，如果协商不成平均分配z

2020.11.28 12:57:29

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臧家参律师
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婚前按揭房离婚增值部分根据增值部分，还贷数额及时间等参考

2020.11.30 08:40:39

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