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我想问问律师,婚前房产离婚时增值部分如何计算?
更新时间:2018-04-15 22:03:47
问题描述:
我和我的老婆认识很多年了,我们交往了五年才结婚的,结婚前他非常的努力,然后在
上海
买了一套房,给我一个
安定
的生活才结婚的,后来生活越来越好,两个人的关系却越来越差,我们想要离婚,所以想请问一下律师,婚前房产离婚时增值部分如何计算?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈贵律师
服务地区:四川-南充
139-8918-0288
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您好!关于婚前房产离婚时增值部分如何计算的问题,对于婚前房产,如果是属于夫妻一方婚前所购,那么是属于法定个人财产,夫妻一方个人财产在婚后产生其他收益的,除了孳息和自然增值,应该认定为夫妻共同财产。所以,房屋的自然增值属于物的所有人,即该财产不是夫妻共同财产。
2018.04.14 09:53:15
点赞
杨强律师
服务地区:四川-南充
139-0907-5645
咨询我
你好,如果婚前的个人财产,在结婚之后增值了,那么这个增值部分也是由该财产的所有人,享有而不作为共同财产去分配。假如说你老公在结婚之前,他一个人买的房子价值是100万,到你们离婚的时候这个房子已经升值到300万,那么相应的增值的部分也是她一个人享有。
2018.04.14 09:51:27
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平台特邀律师
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885338
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果是婚前全款买房,则增值部分为其个人财产;如婚前为按揭买房,婚后增值部分为夫妻共同财产。
2018.04.15 22:03:47
点赞
龙伦律师
服务地区:四川-成都
房子登记在谁的名下呢?
2018.04.14 11:07:35
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