离婚时房产增值部分如何分割计算？

更新时间：2010-01-23 23:42:01

问题描述：

房子是我婚前购买，房本是我的名字，差不多首付一半房款，另一半为贷款。结婚后两人共同偿还贷款，两人收入差不多，但因我公司有近10万元的期权收入全部用于还贷，因此婚后我偿还的贷款远比对方要多。房子至今仍在还贷。现在打算离婚。目前房产已由当时的70多万元增值到130万元左右。请问对方是否享有增值部分的财产权。另外婚后我多偿还的贷款（10万元的期权）是否能作为我的个人还贷判归我所有？另，法院是否会在财产分割时，酌情对离婚时的经济较困难一方给与一定的经济补偿？谢谢！

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董小静律师
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对方就增值部分是有财产权的，你多偿还的部分是夫妻共同财产部分，不会多判给你！法院在财产分割时，会在当事人的申请下做这样的考虑，但是也是在符合条件的情况下！比如一方生活困难，是指依个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。一方生活困难是指离婚时已经存在的生活困难，不是指离婚后任何时候发生困难，都可以请求帮助。同时另一方有负担能力，帮助仅限于力所能及的程度。

2010.01.23 23:25:55

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赵江涛律师
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是的

2010.01.23 17:36:26

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丁磊律师
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1, 对方享有增值部分产权，
2，期权收益应为夫妻关系存续期间的收益，应为共同财产。
3.会予以考虑，
有问题可来电或面谈

2010.01.23 18:09:25

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徐颖律师
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如果离婚后你没有房子，可以要求经济，有问题可以电话咨询我。

2010.01.23 18:11:19

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王同林律师
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你是婚后取得的所有权证吧？如果是就是共同财产，你可以拿出证据证明。如需要可电话联系。

2010.01.23 18:13:50

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黄玺豪律师
服务地区：北京-北京

1、婚后所还贷款为夫妻共同财产，对方对这一部分具有财产权。
2、你多还的部分，是夫妻关系存续期间的财产，没有约定时，属于夫妻共同财产。

2010.01.23 18:19:15

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田军律师
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属于个人财产

2010.01.23 18:25:17

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孙伟律师
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你好：
1、对于房屋增值部分仍属于你的个人财产。
2、10万元多还的贷款不能作为作为个人还贷。
3、如果离婚时一方却又困难，法院在分割财产时会适当照顾。
如果还有疑问可以直接与我联系。

2010.01.23 23:42:01

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