跟开发商签订的购房合同，开发商迟迟不能提供房屋预告登记证明，这种情况下我要怎么办？开发商不给退房怎么

更新时间：2020-11-14 09:00:50

问题描述：

跟开发商签订的购房合同，首付款已经支付，但是几个月过去了，开发商迟迟不能提供房屋预告登记证明，这种情况下我要怎么办？可以申请退房吗？开发商不给退房怎么办？

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申拓法律律师
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你好，购房合同关于房屋预告登记证明有没有约定的？

2020.11.13 11:45:02

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解焕宇律师
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根据购房合同约定，违反约定，可以要求退房

2020.11.13 12:06:57

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顾笑清律师
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建议你根据合同约定来办，有必要的话就起诉

2020.11.14 09:00:50

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颜培卿律师
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你好，具体要看你们签订的合同条款了

2020.11.13 12:17:48

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徐慧律师
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您好，请描述一下具体情况

2020.11.13 11:36:05

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邹连香律师
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协商不成可以通过法院起诉处理。

2020.11.13 11:42:44

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欧阳甜甜律师
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双方先协商，协商不成起诉处理

2020.11.13 13:08:52

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颜莉莉律师
服务地区：上海-上海

你好，不给退房可以起诉处理。

2020.11.13 13:36:22

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杨芳律师
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具体看合同的条款约定，需要了解具体的信息

2020.11.13 13:51:59

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田婷律师
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你好，要看合同约定的预告登记时间及相关违约责任。

2020.11.13 14:54:54

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君赛律所律师
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能否退房需要看你们签订的协议是如何约定的

2020.11.13 15:19:28

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蒋翔律师
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购房合同上具体是如何约定的？如果无法协商可以起诉维权

2020.11.13 16:25:13

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邱江霞律师
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您好，您这种情形之下是可以按照房屋买卖的，合同中关于房屋预告登记证明的发放时间，要求对方承担违约责任，而要求向你支付相应的违约金，至于能否解除合同，可能需要根据具体的解除合同的约定条款才能确定。如果帮助到您，请对我的解答予以评价，谢谢！

2020.11.14 08:33:01

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李晓松律师
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预告登记是一种防止开发商一房多卖，保障物权实现的登记。如果您想要的就是这种登记证明，且购房合同中也约定了开发商有进行预告登记的义务，那可以起诉开发商令其承担违约责任。

2020.11.14 08:45:47

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