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买房子时开发商没有预售证，签了没有在房管局备案的购房合同，首付款已付，收据也开了，我要退房，开发商给

更新时间：2014-11-20 22:33:36
问题描述：
买房子时开发商没有预售证，签了没有在房管局备案的购房合同，首付款已付，收据也开了，我要退房，开发商给拖到有预售证时，又不给退了怎么办？
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5位律师解答
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  • 家权律师
    家权律师
    服务地区：北京-北京
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
    合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2014.11.20 22:24:17
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。
    2014.11.20 21:44:37
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  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    服务地区：北京-北京 199-1039-2975
    咨询我
    你好，开发商违约，可起诉其追究违约责任。
    2014.11.20 22:33:36
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
    2014.11.20 21:30:23
    点赞
  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    你好，，你退房的原因是什么？
    2014.11.20 22:27:19
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