买房子时开发商没有预售证，签了没有在房管局备案的购房合同，首付款已付，收据也开了，我要退房，开发商给

更新时间：2014-11-20 22:33:36

问题描述：

买房子时开发商没有预售证，签了没有在房管局备案的购房合同，首付款已付，收据也开了，我要退房，开发商给拖到有预售证时，又不给退了怎么办？

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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.11.20 22:24:17

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怀向阳律师
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你好，开发商违约，可起诉其追究违约责任。

2014.11.20 22:33:36

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李建成律师
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你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

2014.11.20 21:30:23

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。

2014.11.20 21:44:37

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，，你退房的原因是什么？

2014.11.20 22:27:19

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