1.预售证没有有下来，开发商收取预购房款，是违法的吗2.如果我不想买这个开发商的的房子，即使预售证下来了，我不签购房合同，开发商能退还我的诚意金和预交购房款吗
更新时间：2007-04-28 13:12:35
问题描述：
我在一个楼盘买房子，但房子的预售证还没有下来，不能签购房合同，但开发商收取了我的预交购房款，交了30万，他们开出了发票，其二我为了确定这个房子，开放商又跟我签署了选房协议，上面标明了房号和房价，并表明通知如果预售证下来了，马上签署购房协议，如果不签购房合同，开发商退还1万的诚意金，选房协议失效，30万包括了预购房款和诚意金。
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