已先行付了半年房租,我不同意这个方案,是否有权继续按合同履行租住行为?是否有效合法?

更新时间:2020-10-13 10:59:01
问题描述:
你好,我租房和托管公司签的合同,租期一年,已先行付了半年房租,现在只住了5个月,托管公司说要和我解约让我搬走,剩下一个月租金和押金说要分6期退给我,我不同意这个方案,是否有权继续按合同履行租住行为?这期间我联系上房东了解到是因为托管公司没有按期交租给房东,所以房东要收回房子。房东跟我说要么我马上搬走,要么和他重新签合同。因为托管公司还未退租金和押金给我,这期间房东找我重新签租赁合同是否有效合法?
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  • 宁方方律师
    服务地区:上海-上海 153-1779-7029
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    您好,合同一般合法有签,具体可以微信或来电详细咨询。
    2020.10.13 09:52:05
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  • 童仪律师
    服务地区:上海-上海
    你可以直接跟房东签合同。
    2020.10.13 10:03:09
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  • 石明超律师
    服务地区:上海-上海
    先协商解决,协商不成起诉解决,对方事先违约应当支付违约金,你再找房东签订的合同有效,需要委托律师帮助处理的可以联系我们
    2020.10.13 10:17:20
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  • 鲁恺律师
    服务地区:上海-上海
    托管公司和你签订的合同仍然有效,除非其解除合同的理由符合合同约定。托管公司因为自身原因,无法继续履行和房东的合同,房东有权解除合同。房东和托管公司之间的合同解除后,你和托管公司之间的合同丧失了继续履行的基础,房东有权要求租客腾退房屋。托管公司给你造成的损失,你只能向托管公司要求赔偿。
    你和房东重新签订合同,只要不违反法律的强制性规定,是有效的,只是双方要对托管公司给双方造成的损失约定分担,如果双方能达成一致的,这样是比较好的解决办法,如果不能达成一致的,你应当要求房东通过诉讼程序解除合同(合同现在仍然有效),然后再腾退房屋
    2020.10.13 10:59:01
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你好,我是租户。我和托管公司签订了一年的租赁合同。租金是年支付的,已经全部支付了。但是,我只住了一个
双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款,如若一方违约不履行,就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜,违约纠纷可优先协商处理,协商不成可以通过诉讼解决。
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律师同志,你好,我把房子租给第三方,也就是房子托管公司,交了一年的租金和押金。现在托管公司带着钱跑了
如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押
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是否合法?是否有权反悔?
你好,根据婚姻法的规定,婚前的个人财产属于婚前财产不属于夫妻共同财产。
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是否在第三方这边还有效,提前所交的租金可以继续有效使用吗?是否应该继续履行我与原出租方的合同?
你好,如果是对方公司破产了,则第三方可以不履行原租赁合同。除非第三方同意履行。
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协议是否有效,能否继续履行?
你好,在不能实际强制履行的情况下,你们可以要求开发商承担违约责任。当违约金不足以补偿买房的损失,你们可以要求开发商支付你们房屋差价损失。
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