协议是否有效，能否继续履行？
更新时间：2009-09-03 23:15:13
问题描述：
我2004年9月交纳购房定金2万元后，时至今日，房屋完工，由于房子涨价（从800元涨至2600元），开发商不履行《购房定金协议》约定的价格800元，单方违约，愿承担双倍罚金，我能否要求其履行协议？
提问者：t831708ml [江西 - 赣州]投拆
问题补充： 1、我与开发商标04年签订《认购协议书》，内容包括：建筑面积、房价款、代收代缴费（供电、供水、闭路、办证费等）、付款方式、定金、银行按揭、正式签订《商品房买卖合同》时间、定金的违约责任。还签订了《物业管理协定》。但未规定房屋交付使用时间。2、开发商开盘时已办理土地使用证、预售房许可证等相关手续。3、开盘后，由于政府有一部分土地未及时从农民手中征得（购房者不知道），直至07年才征下土地交给开发商。4、开发商于06在《赣南日报》刊登愿意退还定金及支付利息，07年政府交付土地后又答应双倍偿还定金。5、由于房价从04年至今每平米相差1400元以上，而且购房者在05年知道部分土地未征下后，也坚信土地一定能征下来。5、象我一样的购房户还存24户，如果诉之法律，能赢吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
