办理二手房过户手续，查出甲方需要缴纳土地转让金，请问这个一切费用包括这个土地转让金吗？

更新时间：2020-09-27 02:09:01

问题描述：

我是买房方，办理二手房过户手续，已交完税，查出甲方需要缴纳土地转让金，为此发生争执，合同中签定房地产办理过户手续所需缴纳的一切费用包括税费由乙方承担，请问这个一切费用包括这个土地转让金吗？

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土地交易的税费的详细计算方法：买方：1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

2020.09.27 02:09:01

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