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让他转租，押金，房子什么时候租出去的我都不知道，他还说我违约
更新时间：2020-09-29 04:05:49
问题描述：
在我
合同
未到期的情况下跟房东说不租了，让他转租，房东带人看房到把房子出租出去整个过程我完全不知情，现在房东又拒绝退还剩余水电费，押金，房子什么时候租出去的我都不知道，他还说我违约
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
于春霞律师
服务地区：吉林省-长春
135-0433-9029
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水电费，押金应当退还，可以起诉索要。
2020.09.28 08:23:41
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020.09.28 08:42:26
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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
2020.09.28 20:50:18
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1、在
房屋租赁
关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付
违约金
。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2020.09.29 04:05:49
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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春
依据你们合同协商或是诉讼处理
2020.09.24 11:16:01
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