我租了一个三室的房子，有一间房间租给自己朋友了，房东知道了说我毁约，转租。不退押金怎么办

更新时间：2019-05-03 11:19:58

问题描述：

您好。我租了一个三室的房子，有一间房间租给自己朋友了，房东知道了说我毁约，转租。不退押金怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助645661 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。　　合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2018.10.25 23:03:19

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助468467 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

2019.01.28 19:02:18

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1564630 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

2019.05.03 11:19:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子转租怎么全身而退

房子转租怎么全身而退

你好，我现在租了五个月的房子，签了一年的合同，现在不想租了，房东说押金不能退，说我违约了，这种情况怎

首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

家属取保候审申请书范文

家属取保候审申请书范文

去银行开承兑汇票流程

去银行开承兑汇票流程

你好，我租了一个月的房子，租房子的时候房东签了合同，现在工作转移了，不能住在这里，房东不退还押金，怎

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

你好，我在上海租的房子是一间厨房，房东放了一张床和柜子租的，我不租了，房东不退押金怎么办

一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我租房装修开餐饮，合同五年，交了三年房租，现在不想租了，房东不退押金怎么办？

可以进行协商，也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是租的门面房，从租客手里租的，还给了他转让费，可是事后我才知道房子不是租客介绍的那个房东的，现在真

如果签合同时对方采取欺骗的方式，可以要求对方赔偿损失。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在网上租到一间由别人转租的房子，当时转租的人收了我600元的押金，说是当时房东收的，房东还说要退租

不理他

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我租了一门面，而这一门面又是房东找厂里租的，我现在不租了，合同也到期了，现在房东却不退给我押金，说作

您好，合同到期可以不租要求退还押金

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我租了别人的房子租7天就不想租了想退房租，可是房东不愿意退怎么办？

协商处理为宜

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋租赁合同范本(1)

5869人下载

工厂房屋租赁协议

5869人下载

房屋租赁居间通用合同

5869人下载

长期租赁合同书范本

5869人下载

2分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57331 人

农村承包经营户是自然人吗

6分钟前

赵强律师

近期帮助 342 人

颈部左侧甲状腺软骨骨折构成轻伤吗？

6分钟前

李众飞律师

近期帮助 3509 人

12388举报如何撤销

6分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8727 人

我是女方，有一个10孩子，想离婚，没有财务纠纷，不想要小孩，也没钱付抚养费，要怎么办

7分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57331 人

买到10元的过期食品要这样说

19分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8727 人

我未成年，我在北京红十字基金会捐款8.88元后说反现1888元，后因为我未成年而账户冻结6万元

31分钟前

安徽汇吉律所律师

近期帮助 16520 人

我想咨询一下抚养权的问题

32分钟前

郭有盟律师

近期帮助 316 人

彩礼给了38000，男方在我手机里借了代款小孩的生活费我没有给，彩礼需要返还吗？孩子判给谁

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟