房屋购买后开发商要求补房款，合同户型不符合实际户型，合同给我的范本是未封闭，导致面积多出来4平米多

更新时间：2023-01-18 20:29:37

问题描述：

房屋购买后开发商要求补房款，合同户型不符合实际户型，阳台是封闭的，合同给我的范本是未封闭，导致面积多出来4平米多，我认为不该补交

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那如果当事人在合同中约定的面积与产权的面积发生误差，法律作如下处理方式，除非有特别的合同约定，一般按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内含3%，按照据实结算的原则来计算房价款，如果面积误差比绝对值超出30%时，买受人有权利退房，买受人不选择退房的产权登记面积大于合同约定的面积是面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足。超出3%部分的房价款由房地产开发企业自行承担，产权归买受人。题主没有说清楚，房产面积和合同面积的误差到底是多少？如果是在3%以内，开发商要求补钱是符合规定的。

2023.01.18 20:29:37

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杜永胜律师
服务地区：山东-烟台

需要根据双方签订的房屋买卖合同来确定。

2020.09.17 17:12:05

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烟台柳伟律师
服务地区：山东-烟台

违反合同约定的内容，你有权拒绝，

2020.09.18 22:15:02

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