商品房实用面积比购房合同面积多出近12个平方，开发商要求住户缴纳超出面积的差价，这样做合理吗，如果不

更新时间：2015-12-15 19:35:12

问题描述：

商品房实用面积比购房合同面积多出近12个平方，开发商要求住户缴纳超出面积的差价，这样做合理吗，如果不合理，正确应该怎么做

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

韩飞律师
服务地区：陕西-渭南 136-0911-4453

咨询我

你好！面积差异按照合同约定办理，没有约定的，按照法律规定处理。
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

请采纳

2015.12.15 15:29:50

点赞
王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

咨询我

你好，合同有无相关约定？

2015.12.15 15:57:14

点赞
左丽竹律师
服务地区：陕西-西安

不合理，百分之三以内补差价，以上部分不用管。

2015.12.15 16:13:18

点赞
马彩艳律师
服务地区：陕西-西安

在百分之三以内交，以外不交

2015.12.15 18:24:11

点赞
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

合理的。。。。

2015.12.15 19:35:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房面积如何计算

商品房面积如何计算

我的购房合同面积96.18，平米，交房时开发商说房产面积101平米，多出五平米，请问这算是误差吗

属于误差，如果合同有误差的约定，按照约定处理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房如何计算面积

商品房如何计算面积

买的期房合同上86平，实际交房物业测量是86.29，超出的面积0.29让我补差价，这合理吗？

可以不补

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房实测面积

商品房实测面积

开发商说，经过测量，房屋实际面积比合同上所说的面积超出五平米。

可要求提供依据，或到房产登记部门查核

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

阁楼面积是否算入总购房面积中

阁楼面积是否算入总购房面积中

房屋面积误差大于10%，预售合同签的是按实测面积多退少补，算不算合同有约定，办房产证还要补差价吗？套

你好，是属于违约的，是可以不要贩子的 

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差如何

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差如何

回迁房面积超出原来合同面积，超出面积如何付费

协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么

预售面积41.24，交房后说实测面积是41.81，多出的全部是公摊面积，合理吗？

你好，不合理。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房面积误差问题

商品房面积误差问题

回迁房面积超出原来合同面积，超出面积如何付费

以绝对值3%计，以内按原房价付款，以外不承担。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

关于商品房面积的误差国家的规定标准是百分之三的误差，但是在购房合同中并没有栽明，购房合同中是这样写的

已经回复。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

关于商品房面积的误差国家的规定标准是百分之三的误差，但是在购房合同中并没有栽明，购房合同中是这样写的

合同对房屋面积有约定的，按照合同约定。没有约定的，按照国家规定的误差范围。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

他那边在我朋友这里搞了很多钱，所以我才用这个手段平对抗他们。这叫以牙还牙

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

你好，我是太安医保，家住莱芜，在莱芜就医，我问问异地报销比例是否一样？慢性病报销在莱芜是否能报？

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

能电话联系吗

9分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

我在拼多多买了一个食品。拿回来后发现它是临期商品，但商家却说在详情页里注明了日期，我也不知道真假

14分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

医院检查过没有骨折，医院检查没骨折，后面在复查，报了警和保险，那我这后续怎么陪偿务工费呀

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

卖游戏账号但是余额被冻结了

19分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

你好我给一个人借了1000能要回来吗

20分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

遇到刷单骗局威胁拉黑我征信怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟