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婚后公婆的房子房产证上添加了儿子的名字,儿媳妇有份吗
更新时间:2020-09-23 12:39:54
问题描述:
你好,婚后公婆的房子房产证上添加了儿子的名字,儿媳妇有份吗
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房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况:
房屋有贷款尚未还清。
如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得
抵押权
人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保公司和江阴几家商业银行,得到的答复都是一致的,就是抵押权人都不会同意。所以,如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。
房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字。
夫妻双方本人带好身份证、
结婚
证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。
房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。
很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事,更不应该需要费用。但从
物权
来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。
2020.09.09 18:04:16
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夫妻双方婚后对
房屋产权
登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。
依据物权法的规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
2020.09.10 00:23:56
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潘宋霞律师
服务地区:广西-南宁
需要提供增名的原因才好判断,属于赠予、买卖还是析产?
2020.09.23 12:39:54
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