我想更改房子的户主都需要什么条件？

更新时间：2020-09-03 11:39:40

问题描述：

你好，我想更改房子的户主都需要什么条件？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1306281 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准：1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。本人的工作就是办理房产手续，请给分。

2020.09.03 11:39:40

点赞
王朕律师
服务地区：山东-烟台

需要咨询不动产登记中心的工作人员。

2020.08.28 18:09:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

立户主的条件是什么

立户主的条件是什么

更改户主有什么条件要求

户主变更条件： 1. 户主本人的户口直接迁出。 2. 房屋的所有权人发生转移，如房屋买卖等情况。户口登记的内容需要变更或者更正时，由户主或本人向户口登记机关

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

户主变更需要什么条件

户主变更条件： 1. 户主本人的户口直接迁出。 2. 房屋的所有权人发生转移，如房屋买卖等情况。户口登记的内容需要变更或者更正时，由户主或本人向户口登记机关

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

变更户主需要满足什么条件，需要什么资料

户主变更条件：第一种条件就是户主本人的户口直接迁出去了，可以申请户主变更；第二个条件就是房屋的所有权人发生了转移，如房屋买卖等情况，可以申请变更以及一些其他的条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未成年人单立户主的条件是什么?

未成年人原则上不能担任户主，不得单独立户，若因特殊情况需要单独立户，可以由实际监护人向公安机关提出申请。法律依据：《关于执行户口登记条例的初步意见》第十六条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

女人当户主有什么条件

一、女方自立户主需要什么条件 1、女方自立户主需要的条件有以下：（1）女方的户口是本地的；（2）当事人年满18周岁、经济独立、并且不与户主居住在一处；（3

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和我爸爸住在一起我我要从新分一个户主需要那些条件。

需要直系亲属申请办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

和户主分开，自立户主需要什么条件

你好，具体的条件可以询问当地的派出所

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么条件才可以成为户主

你好，具体的情况说一下。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

户口变更独立为户主必须要什么条件才能满足？

申请变更户主条件:原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。原户主户口迁出的。房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

李翠英律师

近期帮助 91650 人

你好被骗了可以追回了吗？

16秒前

威法律师

近期帮助 63393 人

官司打赢了，钱没到位怎么办

32秒前

李翠英律师

近期帮助 91650 人

我弟17岁手机店以高于市场价的价格分期租售给他合法吗

2分钟前

李翠英律师

近期帮助 91650 人

外卖吃出头发

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

您好，请问一下

4分钟前

徐婕律师

近期帮助 87643 人

父亲没有尽到抚养义务，现在生病在异地，可以不管吗

4分钟前

王娟律师

近期帮助 1988 人

未开瓶的汾酒瓶里有黑色漂浮物怎么处理.

4分钟前

徐婕律师

近期帮助 87643 人

有在京东上买东西的发票和男方写的保证书，现女方提出离婚，男方不同意，怎么能快速离婚

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟