首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
衡水法律咨询
>
衡水房产纠纷
> 咨询详情
看上一个二手房是回迁房，还没有网签，中介说可以直接在售楼处改名字，可以购买么
更新时间：2020-09-06 15:05:04
问题描述：
看上一个
二手房
是回迁房，还没有网签，中介说可以直接在售楼处改名字，以后下证就是我的了，可以购买么
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1496589
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照
合同
仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动
基本原则
出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
2020.08.11 11:44:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1242071
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房改名，如果是小产权，基本就是村里的政策或上属管辖单位的，一般免费或是几千几万的过户费。
如果是大产权，夫妻之间更名是免费的，只需要工本费80元，如果是其他亲属之前，则需要缴纳契税3%及印花税0.05%。所以，有时候按过户费来办理比较合适，特别是满五唯一的住房。
如果是买卖交易，则需要正常缴纳过户费，如下：
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
2020.09.06 15:05:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房没有购房合同吗
14065
我想买一套回迁房，还没房本，卖方说他可以把售楼部的名字改成我的，这样的房能买不？
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房抵押多久银行放款
民法典
1590
二手房有抵押怎么交易
民法典
796
你好我想买抵账的房子，卖房子的人说直接带我去售楼处改名字，但是这个楼还没有网签这样的情况能买吗
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有抵押的二手房能买吗
民法典
1043
有个二手房，只和售楼处签了购房合同，没有网签，可以买吗？
买卖可以，但过户是问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买个没有网签的二手房可以吗，我们买的话是直接去开发商那里改名，可以吗
1，房产合同改名是可以的，不过需要满足一定的条件。2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有个二手房，只和售楼处签了购房合同，没有网签，可以买吗。
如果有预售许可证就不用担心。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房在售楼处更名了，好使吗
建议和房管局核实 谁是产权人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3293
我老板抵别人的房子给我了，如何过户？
根据《房地产管理法》过户需：1. 签订书面合同；2. 向房地产管理部门申请过户，提交相关文件；3. 缴纳相关税费；4. 领取新的房地产权属证书。确保所有步骤合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2717
乡下宅基地上，能不能扩大面积翻建？
您好，建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
怎么样区别集资房与商品房，法律是如何规定的
集资房与商品房不同。集资房由单位等组织建设，价格低，交易受限；商品房由房产商开发，交易自由。选择时需考虑需求、预算及房屋性质。商品房需满足《房地产管理法》规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2806
转让150平方米左右的房子要多少钱？
您好，建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3236
我不允许在农村盖房子向谁投诉
问当地的土地部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仓储用地能不能建厂房
仓储用地建厂房，需确保合规。可咨询当地规划部门，了解具体规划要求，确保建筑符合规定。同时，考虑环保、安全等因素，选择合适的建设方案。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析：属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为，尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系，或同属于一个大家庭成员时，出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
衡水律师
同城律师：
安平县律师
阜城县律师
故城县律师
冀州区律师
景县律师
饶阳县律师
深州市律师
武强县律师
武邑县律师
枣强县律师
桃城区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
最新二手房购房合同书范本
5869人下载
二手房购买合同样本通用
5869人下载
二手房购房合同模板一
5869人下载
二手房购买合同(正式版)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
江杰律师
近期帮助 2367 人
我买了六年的房今天才知道是凶宅要怎么办
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 23767 人
试用期内让我提前转正，然后没到一个月我离职了，工资是按试用期的算，还是转正以后
12秒前
隆仁律师
近期帮助 21410 人
招工牌工资是5500上了一个月后没有5500。才拿了4000块
1分钟前
张全明律师
近期帮助 491 人
美宜佳清明节工作有三薪吗
1分钟前
孙童律师
近期帮助 8872 人
法人是我，多开店时间产生的费用，和如果发生各种意外由她承担，但是如果真发生了意外还和我有关吗？
1分钟前
孙童律师
近期帮助 8872 人
在业主群里面的言论在未经允许的情况下被业委会发到公众号上，请问是违法行为吗？
1分钟前
郭跃巍律师
近期帮助 176 人
我下班电瓶车撞人逃逸后被查到怎办
2分钟前
魏涛律师
近期帮助 73912 人
我骑自行车左拐的时候第一辆车和第二辆车撞上了，他们说走保险让我走了，请问我还有要承担的责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
