我租的房子，，租金是一年一年交，房东催房租，必须交，请问该怎么办？我不租不行吗？

更新时间：2020-08-09 15:57:17

问题描述：

我租的房子，租赁期为5年（到2022年），租金是一年一年交，今年疫情一直没开，房东催房租，必须交，我没钱，请问该怎么办？我不租不行吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助813098 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

要看你们的合同关于违约是如何规定的。以及合同中相关经营内容和方式的其它约定。建议你带着合同，请律师看一下。

2020.08.04 01:53:32

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1292071 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房合同是租赁合同的一种，专门用于房屋出租。租赁合同的核心是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，而承租人则支付相应的租金。一旦合同签订，它就对双方产生法律约束力，要求出租人按时交付房屋，并确保房屋符合约定的使用目的。

在房屋租赁合同中，出租人通常是房屋的所有人，但这并不是唯一条件。任何对标的物拥有合法使用权的人，都有权将其使用的标的物转租给他人，成为出租人。承租人不能以出租人不拥有房屋所有权为理由，主张合同无效或拒绝支付租金。他们只能要求出租人承担因不履行合同而产生的违约责任。此外，如果经过出租人的同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。

2020.08.04 10:12:47

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1600854 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

2020.08.06 23:57:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1614715 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋租赁期间承租人的义务和责任：
A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。
B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。
C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。
D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租，未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。
F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人的义务。
G、承租人负有在租期届满后，交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。
H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。

2020.08.09 15:57:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。