二手房买卖中，是否可以提出终止合同。是否可以终止合同，卖方需要给付违约金？

更新时间：2020-07-30 21:13:40

问题描述：

二手房买卖中，提前知道买方无法按照合同签订的支付方式支付尾款，卖方是否可以提出终止合同。买方想以按揭贷款的方式支付尾款，但是合同上签订的是取得过户完成后的房产证当天支付尾款。现在卖方不想卖了，是否可以终止合同，卖方需要给付违约金？

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徐玉杰律师
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如果买方不能按期支付尾款，达到合同约定的解除条件，卖方就可以要求解除合同；否则不能贸然提出终止或解除合同。

2020.07.30 16:03:39

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邓庆奋律师
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你好，合同中的违约条款是怎么规定的？

2020.07.30 08:49:41

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李明慧律师
服务地区：广东-深圳

您说的这种情况是卖方行使法定的不安抗辩权，可以不履行房屋过户手续，建议委托专业律师处理，如有需要，可联系本律师

2020.07.30 09:15:28

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刘雪律师
服务地区：广东-广州

你好，你可以简单的诉说您的诉求

2020.07.30 09:25:30

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张邦永律师
服务地区：广东-东莞

您好，可以说说详细情况吗？

2020.07.30 09:37:34

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刘健锋律师
服务地区：广东-东莞

一切的情况根据合同说明如果对方存在违约行为就可以要求对方支付违约金

2020.07.30 09:44:34

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廖柳生律师
服务地区：广东-佛山

你好，按照合同约定，违约了要承担违约责任

2020.07.30 10:08:01

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知荣律师
服务地区：广东-广州

您好，可以尝试着将问题描述清楚，这样有利于我们律师进行分析解答

2020.07.30 11:40:50

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杨登基律师
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如果任何一方存在合同违约事项另一方可以主张违约

2020.07.30 21:13:40

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