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二手房买卖中，是否合法？是否可以买家违约要求赔付20%以内违约金？签订居间合同前
更新时间：2019-10-24 16:48:13
问题描述：
二手房买卖中，买家以卖家未告知房屋漏水（阁楼）为由解除合同并要求返还定金及赔付是否合法？ 卖家是否可以买家违约要求赔付20%以内违约金？ 注：签订居间合同前，买家看过房，定金2万，至首付日间隔2个半月，应首付日当天买家才提出解除合同。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王珂律师
服务地区：上海-上海
189-1839-3367
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那要看漏水是否事实上造成你们买卖合同客观上无法履行呢？只收了2万定金，20%违约金不可能
2019.10.16 09:43:58
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房子是顶楼带阁楼，阁楼顶有漏水痕迹，维修过，合同没约定质量问题，买家其实知道，现在应该是觉得周边房价降了，曾要求降价10万被拒。
买家能以房子漏水解除合同吗？
这种情况买家违约，我们只能以定金2万做违约金？起诉的话能多拿违约金吗？
2019.10.16 12:52:14
这个理由解除不了合同，如果你们只是签订了中介版本的居间协议的话，一般以定金责任为限
2019.10.16 12:55:54
章芊昊律师
服务地区：上海-上海
195-3425-5996
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这个要看具体情况，您这边方便电话吗，待会跟您详细沟通
2019.10.24 16:48:13
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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海
176-0217-5761
咨询我
你好，房屋质量属于合同约定的违约内容吗
2019.10.16 12:25:24
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不是，请问买家要解除合同要回定金合法吗？
2019.10.16 12:54:22
黄鹤律师
服务地区：上海-上海
违约金过高，法院不会支持，会酌情减少
2019.10.15 23:36:30
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石明超律师
服务地区：上海-上海
你好，对方有欺诈、隐瞒行为的，可以要求撤销合同，并且支付违约金。
2019.10.16 09:49:02
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章进律师
服务地区：上海-上海
您好您这边具体是什么情况呢？
2019.10.16 10:44:19
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你好，需要看你们合同的约定的。
全部7个答案 >
888
人咨询过
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签订购房合同，卖家违约是否可以要求赔偿违约金？
要求赔偿违约金不可能了。可以尝试要求返还定金。
全部7个答案 >
888
人咨询过
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