要求终止合同。所以不愿意终止合同和撤销网签？请问如果向法院起诉，是否必须退还买方？

更新时间：2020-02-28 16:35:24

问题描述：

您好！房产交易中我是卖方，现在因买方未按时支付首付款，后经协商买方补偿10万元，并约定首付款延长至去年12月31日。但截止目前2月底仍然未支付，并且提出要求再延期半年。现卖方不同意，要求终止合同。但买方不同意，所以不愿意终止合同和撤销网签？请问如果向法院起诉，流程是什么？大概费用是多少？补偿款10万从法律角度是否必须退还买方？（补充协议已注明不退还）

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.28 16:32:26

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.02.28 15:56:43

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顾倩律师
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需要根据双方的合同约定以及实际情况综合判断，建议委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，详情可以电询。

2020.02.28 10:07:44

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怀向阳律师
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您好!可以起诉处理的,可以帮您处理!

2020.02.28 09:34:56

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杨家兴律师
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你好，房子所在地在哪里？具体合同是怎么约定的

2020.02.28 10:45:25

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王立东律师
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您好，您这种情况如果想解除合同，可以向人民法院提起诉讼，补偿款可以作为违约金不予退还。

2020.02.28 11:26:00

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.02.28 16:35:24

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