感谢王律师对我问题的及时解答。我不明白，违约，付违约金不就可以了吗？为什么不退定金（首付款）呢？

更新时间：2004-10-21 09:54:18

问题描述：

感谢王律师对我问题的及时解答。由于登陆感谢区没有成功，没能及时表示感谢，非常抱歉。我不明白，放弃购买权并没有给产权者造成什么损失，产权是他的，他还可以买给别人。违约，付违约金不就可以了吗？为什么不退定金（首付款）呢？

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王同林律师
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定金和首付款不时一回事，定金是一种担保合同履行的保证。具有对违约方的惩罚性质。合同履行不成，付出定金的一方因对方违约可以要求双倍反换。本方违约则无权要求对方反换定金。而首付款是预先支付的房款，不具有惩罚的性质，合同履行不成，只有反换的义务。

2004.10.21 09:54:18

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