律师，你好！这样的情况下，我认为我的行为不是违约，还要付违约金吗？希望您能帮助我的问题。谢谢！
更新时间：2005-06-20 08:52:02
问题描述：
律师，你好！2005年3月12日，我在松江购买了普通商品房一套。当时跟售楼处的负责人员说好（首付20%，银行贷款80%），后来（2005年3月17日）政府新政策出台，首付必须30%，我本人无力支付10%的首付款，申请售楼处退房。现在售楼处的负责人员说，退房要总房款的3%为违约金扣掉。
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