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签订了房屋买卖合同，被告人承诺为原告办理变更网签，房屋买卖合同是否有效
更新时间：2020-07-30 14:12:23
问题描述：
原告购买被告人贷款买的未交工房屋，签订了房屋
买卖合同
，被告人承诺为原告办理变更网签，过户等手续，自交房之日起，原告就住进房屋，现未过户，原告逃跑，
房屋买卖
合同
是否有效
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘昶律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特
130-0952-5558
咨询我
您好，描述有点混乱，建议电联描述
2020.07.29 08:14:48
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找法网咨询顾问
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2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，
民事法律行为
应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
2020.07.30 02:39:23
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买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
2020.07.30 05:37:37
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房产纠纷律师团队
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》 第十七条商品房买卖合同没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020.07.30 14:12:23
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